2013年国务院发布《绿色建筑行动方案》，明确要求自2014年起政府投资建筑、保障房和大型公共建筑全面执行绿色建筑标准，建筑产业化被列为重点内容之一；近日，住房城乡建设部进一步发文要求推进绿色建筑在保障房建设中的实施，得到各地纷纷响应。

　　深圳，早在2010年就率先要求100%新建保障房必须遵照绿色建筑标准，保障房建设开始引入工业化、标准化、低碳化，其中，龙悦居三期公租房项目获评2011年中国首届保障性住房设计竞赛一等奖、最佳产业化实施方案奖等，更成为全国首个三星级绿色保障房项目，可谓保障房、绿色建筑、产业化结合的首次探索。

　　知行合一，在民生保障与建筑业转型升级的当下，如何谋求保障房、绿色建筑、建筑产业化的“三位一体”共同发展，成为新的重要命题。而这个原本源自建筑产业化领域的科技项目，在创新理念引导下，也向着更深远、更整合、更具顶层谋篇的方向演进。

　　“我们希望通过‘三位一体’，探索对保障房传统建造理念与方式的创新；通过‘五化合一’，探索我国保障房建设领域的产业化整体解决方案，真正实现用产业化方式建造高品质的住宅。”深圳市人居委人居建设发展处处长尹德潜表示。

　　何为“五化合一”？“建筑产业化是把建筑物的组织、生产、管理、维护、更新等作为一个全生命周期，是基于一个全产业链、全系统的现代化发展进程”，人居建设发展处副处长岑岩分析道，“其核心便是‘五化’：标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理。”

　　然而，按照“十二五”规划纲要，5年内新建3600万套保障性住房。其中，2011 2013年保障房建设均超额完成全年任务，2014年目标任务是基本建成480万套以上，新开工600万套以上，其中棚户区改造370万套以上。目前，“十二五”建设期已过大半。“留给我们大规模施展产业化的时间已经不多了”，仇保兴在最近的报告中指出，“城镇化到了中后期，大规模的建设可能还有大约10年，再往后会逐步递减”。“时间紧、任务重。一旦错过保障房这个历史性的重大机遇，错过这个重要的建设周期，再大面积地推广建筑产业化可能就很难了。”文林峰表示。

　　而按照有关要求，2020年全国城镇绿色建筑占新建建筑比重要若从2012年的2%提升到50%，截至目前，也仅剩6年时间。而项目创新的“三位一体”解决方案，正试图从方法论角度，为这紧迫的命题提供新猷。